Senturia An Phú đang dần khẳng định vị thế là “viên ngọc quý” hiếm hoi còn sót lại tại thị trường bất động sản cao cấp khu Đông TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất dành cho nhà liền thổ ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại khu vực Quận 2 cũ (nay là TP. Thủ Đức), sự xuất hiện của một dự án compound khép kín – sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế chuẩn mực và được phát triển bởi chủ đầu tư danh tiếng Tiến Phước – trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Không chỉ là không gian sống dành riêng cho giới tinh hoa, Senturia An Phú còn được xem như một tài sản giá trị – “phiên bản giới hạn” mà thị trường khó có cơ hội lặp lại.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ

Với tâm huyết kiến tạo một không gian sống tinh tế và gần gũi thiên nhiên, Senturia An Phú đã vinh dự được xướng tên tại hạng mục “Thiết kế cảnh quan tiêu biểu năm 2018” – minh chứng rõ nét cho những nỗ lực không ngừng trong việc tạo dựng môi trường sống nhân văn, hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước – thương hiệu uy tín gắn liền với các dự án cao cấp tại TP.HCM, Senturia An Phú mang đến hệ sản phẩm đa dạng gồm nhà phố, biệt thự song lập – đơn lập và shophouse. Mỗi căn đều được chăm chút tỉ mỉ từ thiết kế đến công năng, mang đậm phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, hướng tới một trải nghiệm sống đẳng cấp, thư thái và đầy cảm hứng.

🏡 Thông tin tổng quan dự án:

• Tên dự án: Senturia An Phú

• Chủ đầu tư & phát triển: Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước

• Đơn vị vận hành: Savills/PMC

• Tổng diện tích: 8,5 ha

• Tổng số lượng sản phẩm: 335 căn

  • Bao gồm: Nhà phố liền kề, biệt thự song lập – đơn lập, shophouse

• Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, TP. Thủ Đức (khu vực Quận 2 cũ)

• Pháp lý: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài

• Thời gian bàn giao dự kiến: Từ Quý I/2026

VỊ TRÍ DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – KẾT NỐI ĐA CHIỀU

Tọa lạc ngay trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức (khu vực Quận 2 cũ), Senturia An Phú sở hữu vị trí kim cương tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM – nơi được đánh giá là một trong những khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ và hiện đại bậc nhất thành phố. Không chỉ mang đến một không gian sống lý tưởng, vị trí này còn mở ra tiềm năng đầu tư gia tăng bền vững nhờ lợi thế kết nối giao thông và quy hoạch đô thị vượt trội.

📌 Ranh giới tiếp giáp dự án:

• Phía Bắc: Giáp đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Phía Nam: Tiếp giáp dự án Dat Xanh Homes Riverside

• Phía Đông: Giáp khu dân cư Lakeview City (Novaland)

• Phía Tây: Giáp Trường Quốc tế TAS và gần sông Giồng Ông Tố

Với vị trí sát sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, dự án thụ hưởng không gian sống xanh mát, trong lành và vượng khí phong thủy – yếu tố được nhiều khách hàng lựa chọn trong phân khúc bất động sản cao cấp.

---

🚗 KẾT NỐI GIAO THÔNG LINH HOẠT – DI CHUYỂN DỄ DÀNG:

• 3 phút đến trung tâm hành chính Quận 2 (cũ)

• 5 phút đến Thảo Điền – khu nhà giàu sôi động với hệ thống trường quốc tế (Úc, Mỹ, Anh…)

• 5 phút đến các TTTM lớn: Parkson Cantavil, Big C, Vincom Mega Mall, Lotte Cinema, CGV…

• 15 phút đến Quận 1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm

• Kết nối nhanh đến các tỉnh Đông Nam Bộ (Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết) thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

---

💎 GIÁ TRỊ KHÓ LẶP LẠI TỪ VỊ TRÍ

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, Senturia An Phú nổi bật là một trong số ít dự án nhà thấp tầng compound còn lại tại lõi khu Đông TP.HCM. Liền kề hàng loạt dự án cao cấp như The Global City, Estella Heights, Masteri An Phú, cùng sự bùng nổ hạ tầng và tốc độ phát triển nhanh của TP. Thủ Đức, dự án được kỳ vọng sẽ không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian – trở thành tài sản tích lũy bền vững cho cả an cư lẫn đầu tư.

CHỦ ĐẦU TƯ TIẾN PHƯỚC – KIẾN TẠO CHUẨN MỰC SỐNG ĐẲNG CẤP

Senturia An Phú là dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước – một trong những thương hiệu bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 25 năm kinh nghiệm kiến tạo không gian sống tinh tế và giá trị bền vững.

🌟 Dấu ấn Tiến Phước qua các dự án tiêu biểu:

• Palm City (Quận 2): Khu đô thị đồng bộ quy mô lớn, hợp tác cùng Keppel Land

• Estella Heights (Quận 2): Dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại trung tâm Thảo Điền

• Senturia Vườn Lài (Quận 12): Nhà liền thổ kiến trúc Địa Trung Hải đặc trưng

• Green Field Villas (Trần Não): Khu biệt thự biệt lập dành cho cộng đồng tinh hoa

• Empire City (Thủ Thiêm): Tổ hợp siêu cao tầng mang tính biểu tượng tại lõi đô thị mới

• Le Meridien Saigon (Nguyễn Huệ, Quận 1): Khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế

• AIH – Bệnh viện Quốc tế Mỹ: Một trong những bệnh viện quốc tế đầu tiên tại TP.HCM

---

🔑 Giá trị cốt lõi của Tiến Phước

Khác biệt với những nhà phát triển theo mô hình đại trà, Tiến Phước theo đuổi chiến lược phát triển bền vững, chọn lọc và có chiều sâu, luôn đặt chất lượng sản phẩm và trải nghiệm thực tế của cư dân lên hàng đầu.
Mỗi dự án không chỉ là nơi để ở, mà còn là một không gian sống truyền cảm hứng, nơi hình thành cộng đồng cư dân văn minh và gắn kết.

---

🏡 Senturia An Phú – Tiếp nối tinh thần “sống chuẩn biệt lập”

Với Senturia An Phú, Tiến Phước một lần nữa khẳng định dấu ấn bằng một khu nhà ở liền thổ compound khép kín hiếm hoi tại TP. Thủ Đức – được quy hoạch bài bản, thiết kế đồng bộ, pháp lý minh bạch và kiến tạo theo phong cách sống biệt lập nhưng vẫn giao hòa cùng thiên nhiên.

Senturia An Phú không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là biểu tượng mới của phong cách sống tinh tế – một tài sản đẳng cấp xứng tầm chủ nhân.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ

TIỆN ÍCH NỘI KHU – KHƠI NGUỒN CẢM HỨNG SỐNG ĐẲNG CẤP

Tại Senturia An Phú, mỗi ngày là một hành trình đầy cảm hứng – nơi cư dân không chỉ tận hưởng sự tiện nghi mà còn được sống trong không gian xanh hài hòa, giàu tính kết nối và riêng tư. Dự án được phát triển theo triết lý “sống hòa cùng thiên nhiên”, ứng dụng mô hình “nhà phố trong vườn”, kết hợp giữa kiến trúc tinh tế, không gian mở và hệ sinh thái tiện ích phong phú – mang đậm chất nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.

🌟 Chuỗi tiện ích nổi bật tại Senturia An Phú:

🌆 TIỆN ÍCH NGOẠI KHU PHONG PHÚ – KẾT NỐI DỄ DÀNG

Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm phường An Phú – khu vực được xem là “trái tim” của Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức, Senturia An Phú được bao quanh bởi mạng lưới tiện ích ngoại khu hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, học tập, chăm sóc sức khỏe và giải trí của cư dân tinh hoa.

🎓 Giáo dục quốc tế chuẩn mực

Cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống các trường quốc tế uy tín, tạo nền tảng giáo dục vững chắc cho thế hệ tương lai:

• Trường Quốc tế Úc (AIS)

• Trường Quốc tế Anh (BIS)

• Trường Quốc tế Mỹ (TAS)

• Trường Quốc tế Đức, Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC)…

🏥 Dịch vụ y tế chất lượng cao

• Bệnh viện Quận 2

• Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH

• Hệ thống phòng khám quốc tế trong khu vực Thảo Điền – An Phú

🛍 Mua sắm – Giải trí – Ẩm thực đa dạng

Chỉ vài phút di chuyển đến các trung tâm thương mại sầm uất:

• Vincom Mega Mall Thảo Điền

• Parkson Cantavil

• Big C An Phú

• Mega Market An Phú

• Rạp chiếu phim Lotte, CGV, hệ thống nhà hàng – café đa phong cách

🌇 Bao quanh bởi các khu đô thị hiện đại

Senturia An Phú nằm trong quần thể các dự án quy hoạch đồng bộ, hình thành nên một cộng đồng cư dân văn minh – năng động:

• Lakeview City (Novaland)

• Verosa Park, The Classia (Khang Điền)

• The Global City (Masterise Homes)

MẶT BẰNG DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ

SENTURIA SONG HÀNH – ĐA DẠNG SẢN PHẨM, GIÁ TRỊ VỮNG BỀN

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành – cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu nhà ở liền thổ Senturia Song Hành (tên chính thức: Senturia An Phú) sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu đô thị lớn. Không chỉ nổi bật với không gian sống khép kín, biệt lập và xanh mát, dự án còn ghi dấu ấn bằng bộ sưu tập sản phẩm phong phú, đáp ứng linh hoạt cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Mỗi căn nhà tại Senturia được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải đương đại, chú trọng yếu tố hài hòa với thiên nhiên, tối ưu công năng, mang đến trải nghiệm sống thư thái – riêng tư nhưng không tách biệt, đậm chất nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.

---

📐 Quy mô & loại hình sản phẩm tại Senturia Song Hành (Quận 2):

---

💎 LÝ TƯỞNG ĐỂ Ở – TIỀM NĂNG ĐỂ ĐẦU TƯ

✔ Diện tích rộng rãi, thiết kế linh hoạt:
Tất cả sản phẩm đều có kết cấu 1 trệt – 2 lầu – sân thượng (4 tầng), đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa thế hệ, làm văn phòng tại gia, hoặc kinh doanh – cho thuê linh hoạt.

✔ Khu compound biệt lập, an ninh 24/7:
Môi trường sống riêng tư, an toàn, phù hợp với nhóm khách hàng gia đình, chuyên gia nước ngoài, người thành đạt.

✔ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ:
Lợi thế từ vị trí đắt giá, quỹ đất liền thổ ngày càng khan hiếm, cộng đồng cư dân văn minh, giàu tiềm năng cho thuê và tích lũy tài sản lâu dài.

PHỐI CẢNH THIẾT KẾ DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ – CẬP NHẬT THÁNG 7/2025

Dự án Senturia An Phú – khu nhà phố và biệt thự cao cấp do Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước phát triển – đang được thi công khẩn trương, đúng tiến độ cam kết, hướng đến mục tiêu bàn giao từ quý I/2026. Với quy mô 8,5 ha và hơn 300 sản phẩm liền thổ compound, Senturia An Phú đang là điểm sáng nổi bật trên thị trường nhà ở thấp tầng tại TP. Thủ Đức.

📌 Tiến độ xây dựng cụ thể (tính đến tháng 7/2025):

🔹 Hạ tầng kỹ thuật toàn khu:

• Hoàn thiện khoảng 90% hệ thống đường nội bộ, thoát nước, cấp điện – chiếu sáng.

• Các tuyến đường chính đã trải nhựa, vỉa hè lát đá và trồng cây xanh đồng bộ.

🔹 Khu nhà phố liên kế (202 căn):

• Đã hoàn thiện phần thô khoảng 85%, một số block đã thi công đến giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài.

• Một số căn mẫu đang được lắp đặt nội thất để phục vụ tham quan thực tế.

🔹 Khu biệt thự song lập (62 căn):

• Cất nóc gần như toàn bộ, đang triển khai thi công cơ điện và hoàn thiện mặt ngoài.

• Cảnh quan sân vườn, tiểu cảnh bao quanh từng căn đang dần hình thành.

🔹 Khu shophouse (91 căn):

• Đang hoàn thiện tầng trệt, chuẩn bị lên tầng 2–3 với thiết kế linh hoạt, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh.

🔹 Khu tiện ích nội khu:

• Clubhouse, hồ bơi, công viên trung tâm đã hoàn tất phần móng – đang lên khung kết cấu.

• Đường dạo bộ ven sông, vườn cảnh và khu thể thao ngoài trời đang được thi công song song.

---

🏡 Thời gian bàn giao dự kiến:

• Giai đoạn 1 (nhà phố & biệt thự): Quý I – Quý II năm 2026

• Shophouse & tiện ích hoàn thiện: Dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2026

PHÁP LÝ MINH BẠCH – AN TÂM SỞ HỮU LÂU DÀI

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ của dự án Senturia An Phú chính là pháp lý minh bạch, đầy đủ, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối trong quá trình mua bán và sở hữu tài sản giá trị lâu dài.

✅ Thông tin pháp lý nổi bật của dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước – đơn vị có năng lực tài chính vững mạnh và uy tín cao trong lĩnh vực phát triển bất động sản.

• Hình thức sở hữu:

  • Sổ hồng riêng từng căn

  • Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam

  • Người nước ngoài được phép sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở

• Loại hình phát triển: Nhà ở thấp tầng trong khu compound biệt lập – đúng quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt

• Pháp lý hoàn chỉnh:

  • Đã có quyết định giao đất

  • Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

  • Đang trong quá trình hoàn tất hạ tầng và phân quyền sổ hồng từng căn

---

🔒 An tâm pháp lý – Vững bước đầu tư

Không giống nhiều dự án thấp tầng mới triển khai với pháp lý chưa rõ ràng, Senturia An Phú được giới đầu tư đánh giá cao bởi:

• Pháp lý hoàn thiện, minh bạch ngay từ đầu

• Chủ đầu tư Tiến Phước có lịch sử phát triển các dự án đã ra sổ và bàn giao đúng tiến độ (Senturia Vườn Lài, Senturia Nam Sài Gòn…)

• Hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình ký hợp đồng – thanh toán – nhận sổ

VÌ SAO NÊN CHỌN SENTURIA AN PHÚ?

Tài sản giới hạn giữa trung tâm TP. Thủ Đức – Xứng tầm an cư, vững bước đầu tư

---

1️⃣ Vị trí kim cương – Tâm điểm kết nối khu Đông

Senturia An Phú tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành – cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, liền kề Thủ Thiêm và Thảo Điền.
Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Phú Mỹ Hưng, sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông chỉ trong 5–30 phút.

---

2️⃣ Pháp lý rõ ràng – Sở hữu lâu dài, an toàn tuyệt đối

Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Tiến Phước – thương hiệu uy tín với nhiều dự án đã ra sổ.

• Đã có quy hoạch 1/500

• Sổ hồng riêng từng căn

• Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, người nước ngoài được sở hữu theo luật định

---

3️⃣ Không gian sống biệt lập – đậm chất nghỉ dưỡng

• Quy hoạch compound khép kín, an ninh 24/7

• Thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải hiện đại

• Cảnh quan xanh mát, ven sông Giồng Ông Tố – phong thủy vượng khí

• Hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort: hồ bơi, spa, gym, clubhouse, vườn trên cao, lối dạo bộ ven sông…

---

4️⃣ Sản phẩm giới hạn – linh hoạt sử dụng

Với chỉ 335 căn, Senturia An Phú cung cấp các loại hình đa dạng:

• Nhà phố liên kế

• Biệt thự song lập

• Shophouse thương mại
  Tất cả đều có diện tích lớn, thiết kế 4 tầng (1 trệt – 2 lầu – sân thượng), phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê.

---

5️⃣ Tiềm năng tăng giá bền vững

• Khu Đông TP.HCM đang phát triển mạnh hạ tầng và quy hoạch đô thị (Vành đai 2 – 3, Metro số 1…)

• Nằm trong trung tâm khu dân cư cao cấp, cạnh Lakeview City, The Global City, Masteri An Phú, Verosa Park…

• Sản phẩm nhà liền thổ compound tại TP. Thủ Đức ngày càng khan hiếm

---

🎯 Senturia An Phú – Đích đến của cộng đồng cư dân tinh hoa

Không đơn thuần là nơi ở, Senturia An Phú là lựa chọn lý tưởng để an cư lâu dài, kế thừa giá trị sống tinh tế và đầu tư bền vững giữa lòng đô thị năng động nhất cả nước.